Adquirir um loteamento é um dos investimentos que mais garantem no País. Além de contratar um agente imobiliário para ajudar a negociar uma transação, você deve considerar um advogado ou assessoria jurídica imobiliária para orientá-lo no processo legal.
Isso porque uma assessoria jurídica imobiliária é especializada em assuntos relacionados à propriedade, desde transações até o tratamento de disputas entre as partes.
Qual a importância da assessoria jurídica para o loteador?
Uma assessoria jurídica supervisiona o trabalho legal envolvido na compra ou venda de imóveis para garantir que os interesses e direitos do cliente sejam preservados. O advogado do comprador verifica o contrato de venda ou o documento legal que compromete o cliente a comprar um loteamento, para garantir que o comprador esteja protegido.
Neste momento, é feita uma busca de quaisquer problemas ou responsabilidades, envolvidas entre as partes. Todos os documentos de empréstimo hipotecário e papéis legais para a compra são verificados e arquivados pelos advogados.
Já a parte jurídica do vendedor irá verificar o contrato de venda para proteger o cliente e abordará quaisquer questões de título que surgirem, além de providenciar quaisquer pagamentos finais para empréstimos existentes e preparar os documentos necessários para transferir a propriedade.
O que é uma assessoria jurídica?
Com o aumento de investimento em loteamentos crescendo cada vez mais, é essencial que você busque um apoio jurídico para se livrar de possíveis dores de cabeça durante o processo.
Ter uma rede de advogados especializados poderá lhe ajudar em todas as etapas, para lhe assegurar diante a legislação, com planos urbanos e ambientais, aspectos registrais e imobiliários, entre outros. Ainda mais porque, além da legislação federal, cada município tem sua própria normatização em relação a imóveis, o que exige atenção.
Quais as vantagens para um loteador em ter uma assessoria jurídica?
Uma assessoria jurídica pode proteger um loteador ou vendedor de perdas financeiras. Por exemplo, um contrato de venda que não tenha uma cláusula permitindo a rescisão, por uma inspeção falha, pode custar caro ao comprador opte por cancelar, caso o loteamento apresente algum problema. Documentos de empréstimo com erros podem custar ao loteador tempo e dinheiro para resolver depois que os papéis são assinados.
Intervenção preventiva
A atuação prévia de um advogado especialista em loteamentos, antes da assinatura dos documentos contratuais, evita possíveis conflitos jurídicos e fiscais futuros. Nesta primeira instância, o advogado imobiliário, como é conhecido, pode aconselhar de acordo com as suas necessidades, ajudando-o a planear a operação que pretende realizar.
Negociações iniciais
O advogado especialista informa sobre avaliações atuais e estratégias de negociação que sejam benéficas para seus interesses.
Aconselhamento jurídico sobre melhores oportunidades de obtenção de crédito e outras formas de financiamento
Se necessita de ajuda financeira para concretizar o seu projeto, o aconselhamento do especialista poderá ser de grande ajuda para atingir os seus objetivos.
Negociação e elaboração de contratos de caução
Esses contratos garantem que o vendedor não se arrependa, pois caso isso aconteça ele deverá pagar uma indenização e, caso o arrependido seja o comprador, ele perde o valor pago do terreno.
Como a Hent lhe ajuda a acelerar as obras do seu loteamento
E, agora que você já sabe a importância de ter uma assessoria jurídica para evitar estresses judiciais, conte com a Hent para não deixar de fazer um planejamento financeiro adequado antes da contratação e de pesquisar e comparar as condições para encontrar aquela que melhor atende às necessidades do seu negócio.
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